南京放開限購第一槍“熄火”

5月20日下午，多家媒體報道，南京二手房已取消限購。同時，在5月20日下午3點49分，記者看到，南京房協(xié)也發(fā)文表示，自5月20日起，購買二手房時，購房者無需提供購房證明。南京房產(chǎn)中介工作人員也向《華夏時報》記者確定，放開二手房限購消息屬實。

不過，在新政發(fā)布2個小時之后，南京便叫停了“放開二手房限購”這一政策，南京房協(xié)也同步刪除了文章。

放開限購第一槍沒能打響

5月20日下午，據(jù)媒體報道，南京二手房已取消限購、交易不再需要提供購房證明。對此，《華夏時報》記者注意到，多個南京房產(chǎn)中介發(fā)布朋友圈，表示南京不限購房區(qū)域、不限購房套數(shù)；購房人群不限制本地人、外地人，均可任意購房；二手房辦理過戶手續(xù)，不再需要提供購房證明。

對此，《華夏時報》記者致電南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會進行核實。南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會方面對《華夏時報》記者表示，建委并不了解這方面的信息，需要咨詢房管局。隨后，《華夏時報》記者致電南京市住房保障和房產(chǎn)局，但截至發(fā)稿，電話都未能接通。

5月20日15時49分，南京房協(xié)在微信公眾號發(fā)布了《我市進一步加大合理住房消費支持力度》的文章。文章顯示，南京促進剛需群體合理購房，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求，直接確定了放開二手房限購這一消息。

同時，南京房產(chǎn)中介工作人員也向《華夏時報》記者表示，已經(jīng)接到了放開二手房限購的通知。此外，上述房產(chǎn)中介工作人員對《華夏時報》記者說：“下午公布的消息，現(xiàn)在各區(qū)房管局外面都是排隊的人，都等著辦手續(xù)。”

不過，僅僅過了2個小時，該房產(chǎn)中介工作人員便對《華夏時報》記者說：“已經(jīng)叫停了。”同時，《華夏時報》記者注意到，17時30分左右，南京房協(xié)也已經(jīng)將上述文章刪除。也就是說，南京取消二手房限購這一政策僅僅“存活”2個小時。

人才購房、公積金貸款額度政策優(yōu)化

值得關(guān)注的是，近期，南京房地產(chǎn)政策頻出。據(jù)南京房協(xié)，南京優(yōu)化了人才購房配套支持政策。具體來看，針對院士等A類人才，其在申請享受人才購房服務(wù)時，提供“購房直通車”精準(zhǔn)服務(wù)。

針對不申領(lǐng)人才安居購房補貼的A、B、C類人才，其在申請享受人才購房服務(wù)時，不受退休年齡限制。其次，在現(xiàn)有購房限購政策基礎(chǔ)上，A、B、C、D類及博士人才可增購1套住房。

同時，南京將原有享受人才購房服務(wù)的企業(yè)范圍擴大到上市企業(yè)、獨角獸瞪羚企業(yè)、專精特新企業(yè)、重點軟件企業(yè)等，且“在寧高校、市屬及以上科研院所”的人才購房服務(wù)范圍則由博士擴大到碩士。

《華夏時報》記者注意到，近期，多個城市提升了住房公積金貸款額度，南京也同樣不甘落后。據(jù)南京住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，南京將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房時，公積金最高可貸額度從目前的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

至于目前現(xiàn)行的房貸利率，上述房產(chǎn)中介工作人員對《華夏時報》記者說：“現(xiàn)在南京首套房貸款利率在4.6%至4.8%左右。”

作為長三角區(qū)域的熱門城市，盡管發(fā)布2個小時后便撤回，南京試圖打響放開限購“第一槍”也已經(jīng)引發(fā)市場關(guān)注?！度A夏時報》記者注意到，截至發(fā)稿，“南京二手房取消限購”已經(jīng)躍升至微博榜單第13位。

不過，盡管未全面放開限購，但南京此前已經(jīng)明確多孩家庭允許新增一套住房。同時，為多孩家庭增加房票也是當(dāng)前許多城市的調(diào)控做法。5月16日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《華夏時報》記者表示，預(yù)計此類政策會繼續(xù)增加，并成為當(dāng)前各地政策松動的新方向。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2022年4月份，南京新房銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比則上漲2.4%。二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，南京二手房銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降0.9%。